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Achat de bien immobilier aux enchères : avantages et considérations essentielles
Le prix de départ fixé lors d’une vente aux enchères immobilières ne représente jamais la valeur réelle du bien. Les frais annexes, souvent négligés, peuvent dépasser 10 % du montant adjugé. Un acquéreur ne bénéficie d’aucun délai de rétractation, contrairement …
Estimation de la valeur d’un bien locatif : méthodes et conseils
Un appartement identique peut afficher des loyers différents à deux rues d’écart. La surface habitable ne suffit jamais à refléter la réalité du marché. Les écarts entre estimation sur le terrain et valeur calculée dépassent parfois 20 %, même dans …
Vente aux enchères de maisons : les raisons derrière cette pratique
Un bien immobilier peut changer de propriétaire en quelques minutes, sans négociation préalable, par simple adjudication. Le Code de procédure civile encadre strictement ce mode de cession, tout en laissant place à des stratégies parfois inattendues de la part des …
Calcul de la vétusté d’une maison : méthodes et facteurs clés
Deux biens construits la même année peuvent afficher des taux de vétusté très différents au moment d’une estimation. Certaines compagnies d’assurance appliquent des grilles variables, tandis que la jurisprudence considère parfois l’entretien comme plus déterminant que l’âge réel du bâtiment.…